[et_pb_section fb_built= »1″ admin_label= »section » _builder_version= »3.0.47″][et_pb_row admin_label= »row » _builder_version= »3.0.47″ background_size= »initial » background_position= »top_left » background_repeat= »repeat »][et_pb_column type= »4_4″ _builder_version= »3.0.47″ parallax= »off » parallax_method= »on »][et_pb_text _builder_version= »3.0.83″]

Questions fréquentes

[/et_pb_text][/et_pb_column][/et_pb_row][et_pb_row _builder_version= »3.0.85″][et_pb_column type= »4_4″ _builder_version= »3.0.85″ parallax= »off » parallax_method= »on »][et_pb_video src= »https://youtu.be/geh4QbZ3RQY » play_icon_color= »#ffffff » _builder_version= »3.0.89″ module_alignment= »center »][/et_pb_video][/et_pb_column][/et_pb_row][et_pb_row _builder_version= »3.0.89″][et_pb_column type= »4_4″ _builder_version= »3.0.89″ parallax= »off » parallax_method= »on »][et_pb_button _builder_version= »3.0.89″][/et_pb_button][et_pb_image src= »http://www.skyhome.be/wp-content/uploads/2018/04/COVER_1.jpg » url= »http://www.skyhome.be/wp-content/uploads/2018/04/La-LIBRE-2018-04-05-article.pdf » url_new_window= »on » align= »center » _builder_version= »3.0.89″ border_radii= »on|4px|4px|4px|4px » max_width= »25% » module_alignment= »center » box_shadow_style= »preset1″ box_shadow_blur= »10px »][/et_pb_image][et_pb_button button_url= »http://www.skyhome.be/wp-content/uploads/2018/04/La-LIBRE-2018-04-05-article.pdf » url_new_window= »on » button_text= »Télécharger l’article » button_alignment= »center » _builder_version= »3.0.89″ custom_button= »on » button_text_size= »16px » button_text_color= »#ffffff » button_bg_color= »#de7a37″ button_border_width= »6px » button_border_color= »#de7a37″ button_border_radius= »4px » button_font= »|700||on||||| »][/et_pb_button][et_pb_text _builder_version= »3.0.89″][/et_pb_text][/et_pb_column][/et_pb_row][et_pb_row _builder_version= »3.0.83″][et_pb_column type= »4_4″ _builder_version= »3.0.83″ parallax= »off » parallax_method= »on »][et_pb_accordion open_toggle_text_color= »#0092d9″ open_toggle_background_color= »#ffffff » closed_toggle_text_color= »#ffffff » closed_toggle_background_color= »#0092d9″ icon_color= »#ffffff » _builder_version= »3.0.86″ body_font= »|||||||| » body_text_color= »rgba(12,11,11,0.8) » toggle_font= »|||||||| » toggle_font_size= »18px » border_width_all= »0px » border_color_all= »#d9d9d9″ border_style_all= »solid » box_shadow_style= »preset1″ box_shadow_blur= »8px » custom_css_toggle= »border-radius: 4px; » use_border_color= »on » border_width= »0px »][et_pb_accordion_item title= »Une surélévation, c’est quoi ? » open= »on » _builder_version= »3.0.83″ title_text_shadow_horizontal_length= »0em » title_text_shadow_vertical_length= »0em » title_text_shadow_blur_strength= »0em » body_text_shadow_horizontal_length= »0em » body_text_shadow_vertical_length= »0em » body_text_shadow_blur_strength= »0em »]

La surélévation consiste à rehausser des immeubles existants afin d’y créer de nouveaux logements.
Il s’agit d’une manière économique et écologique de densifier l’habitat en milieu urbain tout en permettant une mise en valeur et une optimisation des immeubles existants.
Depuis plusieurs années, la surélévation bénéficie d’un énorme succès dans des grandes villes comme Paris, Londres, Berlin … car elle offre une solution efficace aux enjeux auxquels ces métropoles sont confrontées. Dans un contexte de forte croissance démographique, la surélévation permet en effet la création de nouveaux logements neufs en centre-ville tout en évitant l’étalement urbain. Construire sur les toits permet non seulement d’éviter une extension horizontale de la ville, au détriment des espaces verts, mais elle permet aussi de réduire les conséquences néfastes des déplacements pendulaires avec la périphérie.
De plus, l’apport financier généré par la revalorisation de la toiture va débloquer la réalisation des travaux de rénovation énergétique des immeubles existants. La surélévation permet donc de financer l’assainissement thermique du parc immobilier

[/et_pb_accordion_item][et_pb_accordion_item title= »Quels sont les avantages concrets ? » _builder_version= »3.0.83″ title_text_shadow_horizontal_length= »0em » title_text_shadow_vertical_length= »0em » title_text_shadow_blur_strength= »0em » body_text_shadow_horizontal_length= »0em » body_text_shadow_vertical_length= »0em » body_text_shadow_blur_strength= »0em » open= »off »]

SKYHOME valorise votre toiture en y créant un nouveau logement. L’apport financier lié à cette opération va permettre, sans aucun frais pour la copropriété, le financement toute une série de travaux de rénovation, d’isolation, d’embellissement ou de mise en conformité. Parmi ceux-ci, nous pouvons citer la pose d’une nouvelle étanchéité sur la toiture, l’isolation thermique de la toiture et/ou des façades, la mise en conformité de l’ascenseur, le remplacement de la chaudière, le ravalement de la façade, le rafraichissement des zones communes, l’amélioration de la sécurité du hall d’entrée …
De plus, la réalisation de ces investissements et la modification des quotités résultant de la création d’un appartement supplémentaire vont entrainer une baisse automatique des charges pour chaque copropriétaire.
Grâce à la surélévation, SKYHOME vous offre donc un moyen efficace et gratuit de diminuer vos charges et revaloriser votre patrimoine immobilier.

[/et_pb_accordion_item][et_pb_accordion_item title= »Pourquoi une surélévation peut-elle améliorer la performance énergétique ? » _builder_version= »3.0.83″ title_text_shadow_horizontal_length= »0em » title_text_shadow_vertical_length= »0em » title_text_shadow_blur_strength= »0em » body_text_shadow_horizontal_length= »0em » body_text_shadow_vertical_length= »0em » body_text_shadow_blur_strength= »0em » open= »off »]

Les spécialistes en matière environnementale estiment que 30 % des déperditions de chaleur passent par la toiture. En créant un niveau supplémentaire, SKYHOME offre à la copropriété une isolation optimale de votre toiture. Cela se traduit concrètement par une diminution importante de la consommation énergétique, et donc une baisse des charges. Ce sont les appartements du dernier étage qui profiteront le plus de cet avantage.

À cela s’ajoute la possibilité d’utiliser une partie des fonds générés par la valorisation de la toiture pour financer d’autres travaux de rénovation énergétique (remplacement de la chaudière, isolation du hall d’entrée, panneaux photovoltaïques, …)

[/et_pb_accordion_item][et_pb_accordion_item title= »Concrètement, comment ça se passe ? » _builder_version= »3.0.86″ title_text_shadow_horizontal_length= »0em » title_text_shadow_vertical_length= »0em » title_text_shadow_blur_strength= »0em » body_text_shadow_horizontal_length= »0em » body_text_shadow_vertical_length= »0em » body_text_shadow_blur_strength= »0em » open= »off »]

De manière simplifiée, un projet de surélévation s’articule autour des 6 phases suivantes.

Phase 1°

La première étape consiste à s’assurer que l’immeuble peut recevoir une surélévation, tant sur le plan technique (structure, fondations, configuration, gabarit, … ) que sur le plan urbanistique (probabilité de pouvoir obtenir les autorisations nécessaires).

Phase 2°

Si les conclusions de cette première analyse sont positives, SKYHOME établit une offre dans laquelle les travaux offerts à la copropriété (rénovation, isolation, embellissement, mise en conformité …) seront clairement décrits et chiffrés.

Cette offre devra ensuite être validée par l’assemblée générale de copropriétaires, selon les conditions de fonds et de forme définies par la Loi.

Phase 3°

SKYHOME réalise les études et analyses techniques complémentaires, établit les plans du projet et dépose, à ses frais et sous sa responsabilité, une demande de permis d’urbanisme.

Phase 4°

Une fois toutes les autorisations obtenues, le géomètre rédige une note technique dans laquelle il définit la nouvelle répartition des quotités suite à la création du nouvel appartement. Le notaire établit la modification de l’acte de base et procède à la mise en concordance des statuts de la copropriété conformément aux dispositions de la Loi.

Phase 5°

Le chantier peut alors commencer. En fonction de la taille de la toiture et des contraintes techniques du projet, il va s’étendre sur une période de 8 à 10 mois. Les travaux offerts à la copropriété sont réalisés en même temps que les travaux de construction du nouvel appartement.

Phase 6°

Finalement, SKYHOME organise la commercialisation de l’appartement.

[/et_pb_accordion_item][et_pb_accordion_item title= »Combien cela va-t-il couter à votre copropriété ? » _builder_version= »3.0.83″ title_text_shadow_horizontal_length= »0em » title_text_shadow_vertical_length= »0em » title_text_shadow_blur_strength= »0em » body_text_shadow_horizontal_length= »0em » body_text_shadow_vertical_length= »0em » body_text_shadow_blur_strength= »0em » open= »off »]

Absolument rien !

La totalité des frais liés à l’opération seront entièrement supportés par SKYHOME : de manière non exhaustive, il s’agit des frais administratifs (permis d’urbanisme), les frais d’études et analyses, les honoraires (architecte, géomètre, bureaux d’étude …), les assurances, la modification de l’acte de base, les convocations aux AG, les éventuelles taxes, et évidemment les travaux jusqu’à la réalisation finale.

[/et_pb_accordion_item][et_pb_accordion_item title= »Un chantier, c’est toujours beaucoup de bruit et poussière ? » _builder_version= »3.0.83″ title_text_shadow_horizontal_length= »0em » title_text_shadow_vertical_length= »0em » title_text_shadow_blur_strength= »0em » body_text_shadow_horizontal_length= »0em » body_text_shadow_vertical_length= »0em » body_text_shadow_blur_strength= »0em » open= »off »]

C’est une inquiétude légitime, nous en sommes bien conscients. C’est pour cette raison que nous ne travaillons qu’avec des professionnels reconnus et consacrons beaucoup de temps et d’énergie lors de la préparation du chantier. De même, nous privilégions l’utilisation de matériaux légers et innovants qui peuvent faire l’objet d’une préfabrication en atelier afin de réduire la durée totale du chantier et les nuisances de montage sur site.

Bref, nous mettons tout en œuvre pour limiter les nuisances et les gènes pour la copropriété. Un représentant de SKYHOME est régulièrement présent sur le site afin de vérifier que ces dispositions sont bien respectées par tous les intervenants. Un nettoyage fréquent des communs est systématique prévu, tout au long du chantier.

[/et_pb_accordion_item][et_pb_accordion_item title= »Quelles seront les nuisances sonores pour le dernier étage ? » _builder_version= »3.0.83″ title_text_shadow_horizontal_length= »0em » title_text_shadow_vertical_length= »0em » title_text_shadow_blur_strength= »0em » body_text_shadow_horizontal_length= »0em » body_text_shadow_vertical_length= »0em » body_text_shadow_blur_strength= »0em » open= »off »]Dès la phase de conception du projet, nous intégrons la mise en place d’une isolation phonique performante de manière à garantir l’absence de gêne acoustique pour l’occupant de l’actuel dernier étage. L’ossature bois ou métallique du nouvel appartement sera posée sur des plots garnis de néoprène afin de bloquer tous les bruits de contact. De plus, un épais matelas de 30 cm d’isolant sera installé entre la toiture actuelle de l’immeuble et le plancher du nouvel appartement.
[/et_pb_accordion_item][et_pb_accordion_item title= »Quelle est l’expérience concrète de SKYHOME dans ce domaine ? » _builder_version= »3.0.83″ title_text_shadow_horizontal_length= »0em » title_text_shadow_vertical_length= »0em » title_text_shadow_blur_strength= »0em » body_text_shadow_horizontal_length= »0em » body_text_shadow_vertical_length= »0em » body_text_shadow_blur_strength= »0em » open= »off »]SKYHOME réalise des opérations de surélévation depuis plusieurs années. Ces expériences concrètes nous ont permis d’une part d’acquérir une connaissance très précise du processus de surélévation, et d’autre part de créer un écosystème efficace de professionnels reconnus dans leur domaine de compétences (architecte, ingénieur en stabilité, géomètres, notaires, compagnie d’assurance …). Une approche rigoureuse, une préparation minutieuse et une maîtrise parfaite du processus constituent la meilleure garantie du succès de l’opération.
[/et_pb_accordion_item][et_pb_accordion_item title= »Comment savoir si mon immeuble peut recevoir une surélévation ? Quels sont les principaux critères ? » _builder_version= »3.0.83″ title_text_shadow_horizontal_length= »0em » title_text_shadow_vertical_length= »0em » title_text_shadow_blur_strength= »0em » body_text_shadow_horizontal_length= »0em » body_text_shadow_vertical_length= »0em » body_text_shadow_blur_strength= »0em » open= »off »]

Les principaux critères qui influencent fortement la probabilité de pouvoir réaliser une surélévation sont les suivants :

La toiture de votre immeuble doit impérativement être une toiture plate
Votre immeuble ne peut pas compter plus de 7 étages
Votre immeuble ne peut pas compter plus 16 appartements
Votre immeuble doit avoir été construit avant les années 80’

Si vous souhaitez analyser la faisabilité d’une opération de surélévation pour votre copropriété, nous vous invitons à prendre contact avec nous, par email ou téléphone. Nous nous ferons un plaisir de vous rencontrer afin de vous expliquer de manière plus précise le concept de surélévation et vérifier sur place si votre immeuble est compatible.

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